Законодательство, право (180)

В последнее время законодательство в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости претерпело существенные изменения. Сокращение сроков оказания государственных услуг является одной из приоритетных задач, поставленных Правительством РФ перед Росреестром. Так, с 31 декабря 2014г. сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Теперь максимальный срок постановки на государственный кадастровый учет, государственного кадастрового учета изменений, учета части и снятия с учета объекта недвижимости (земельного участка, помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) не должен превышать 10 рабочих дней с момента поступления соответствующих документов в орган кадастрового учета. Кроме того, с 31 декабря 2014 года с 5 до 3 рабочих дней сокращен срок рассмотрения заявлений об учете адреса правообладателя, а также...

24 октября 2014 года представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровой палаты) приняли участие в очередном заседании межведомственной рабочей группы по организации взаимодействия с филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Карелия. На заседании рабочей группы обсуждались вопросы исправления ошибок в сведениях об объектах капитального строительства, которые включены государственный кадастр недвижимости в рамках выполнения работ по государственному контракту от 30.09.2010 №120Д.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) принимает участие в судебных процессах, предметом рассмотрения которых является устранение и (или) выявление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН). Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Таким образом, кадастровая ошибка содержится в конкретном документе, послужившем основанием для внесения в ГКН соответствующих сведений об объекте недвижимости, при этом кадастровая ошибка может быть...

Сегодня оборот недвижимости в республике достаточно высок. В то же время имеются случаи мошеннических действий в этой сфере, попытки продажи по поддельным документам, отчуждение имущества, принадлежащего иному лицу. В этой связи следует помнить, что права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). С запросом о предоставлении сведений о зарегистрированных правах можно обратиться как в филиал Кадастровой палаты по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровой палаты), так и в Управление Росреестра по Республике Карелия и Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по Республике Карелия (далее – МФЦ)...

29.09.2014 при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия состоялось очередное Координационное совещание, с участием представителей филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия. На заседании обсуждались вопросы о реализации мероприятий по привязке сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) об объектах капитального строительства к сведениям о земельных участках, о взаимодействии Филиала с кадастровыми инженерами, об анализе судебной практики при осуществлении Филиалом кадастровых процедур, а также о внесении в ГКН сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) наделен полномочиями органа кадастрового учёта, оказывающим государственные услуги, в том числе в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества. При осуществлении вышеназванных полномочий возникают ситуации, когда Филиал Кадастровой палаты привлекают в качестве третьего лица или в качестве ответчика к участию в судебных процессах, предметом которых являются споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков. При этом истцы зачастую не учитывают тех обстоятельств, что вопросы об определении на местности фактического местоположения границ земельных участков должны рассматриваться правообладателями объектов...

Земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, что предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Обеспечение правового режима использования земель всех категорий –обязанность как федеральных органов исполнительной власти, так и органов местного самоуправления. Осуществление государственного надзора за соблюдением земельного законодательства позволяет предотвращать нарушения земельного законодательства в части использования земель, повышать их плодородие и обеспечивать меры по охране земель, пресекать самовольный захват...

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует всех заинтересованных лиц об изменениях, касающихся порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с законодательством государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в пять лет, преимущественно для целей налогообложения. Результаты кадастровой оценки земельных участков используются преимущественно для целей налогообложения, а также для расчета арендной платы и выкупной цены земельных участков. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 225 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», вступившим...

В государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) содержатся сведения об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) недвижимом имуществе. ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно части 1 статьи 14 Закона о кадастре, общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, установлен приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок). По правилам статьи 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в ГКН, могут быть предоставлены в одном из выбранных заявителем видов: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости...

С 30 июня 2014 г. законодательство в сфере кадастрового учета претерпело множество изменений. Так до 30.06.2014 сведения о земельном участке, сформированном путем образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, невозможно было аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) до истечения срока действия временного характера сведений ГКН (в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» этот срок составляет 5 лет). Данное обстоятельство могло препятствовать использованию земель, предоставлению в аренду в иных границах, отличных от границ сформированного «временного» участка, и т.д. Сегодня с заявлением об аннулировании и исключении из ГКН сведений о «временном» земельном участке в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал Кадастровой палаты)...

Государственная кадастровая оценка земель проводится в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель, а также для целей налогообложения и иных, установленных законом целей, например, для расчета арендной платы и выкупной цены земельных участков. 15 мая 2013 года Постановлением Правительства Республики Карелия № 158-П были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. С текстом данного постановления можно ознакомиться на сайте to10.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет» подраздел «Кадастровая оценка земель и земельный налог». Данным Постановлением были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Удельный показатель определяет стоимость 1 кв.м. земельного участка. Кадастровая стоимость...

25.04.2014 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал) состоялось совещание с органами местного самоуправления (далее - совещание). В совещании принимали участие представители Филиала, органов местного самоуправления, а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Государственного комитета Республик Карелия по развитию информационно-коммуникационных технологий. На совещании освещались вопросы информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в связи с изменением законодательства в данной области, обсуждались вопросы межведомственного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, о порядке и сроках...

Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о несостоятельности) на арбитражного управляющего возложено достаточно много полномочий по подготовке и проведению процедур банкротства. Но не всегда они соизмеримы с принципами разумности и добросовестности, которым обязан следовать арбитражный управляющий, действуя в интересах должника, кредиторов и общества. Законом о несостоятельности установлены санкции в отношении арбитражного управляющего в случае причинения убытков должнику, кредиторам и третьим лицам, которые применимы с даты вступления в законную силу судебного акта о возмещении таких убытков. Факт причинения убытков обязательно должен быть установлен судом. Должник, кредитор или иные лица, полагающие, что их права были нарушены арбитражным управляющим и потерпевшие убытки, могут обратиться в суд с исковым заявлением об их взыскании...

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) установлено, что кадастровый учет осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом документов. Заявление о кадастровом учете и необходимые документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр, либо направляются в орган кадастрового учета по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую...

Успех любой государственной организации в значительной степени зависит от ее восприятия обществом. С помощью открытого информирования населения о деятельности того или иного ведомства достигается одна из основополагающих целей – прозрачность и эффективность оказываемых государственных услуг. Помимо сотрудничества со СМИ, Управление Росреестра по Республике Карелия развивает новые способы взаимодействия с заявителями – общение в социальных сетях. Присоединившись к нашим страницам Вконтакте, Facebook, вы будете в курсе общественно-значимых мероприятий, проводимых в Управлении, новых услуг, изменений в законодательстве, касающихся регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета, земельного надзора и т.д. В группе Управления «Вконтакте» вы также можете задать интересующие вас вопросы. Дополнительно обращаем Ваше внимание, что на сайте Управления есть услуга ...

Вопросы регистрации прав на недвижимость касаются многих и являются одними из самых наболевших для населения. Если еще совсем недавно зарегистрировать свои права на квартиры, дома, земельные участки являлось довольно долгим и мучительным процессом для граждан, то на сегодняшний день процесс государственной регистрации прав на недвижимость значительно упростился. Возникает вопрос о том, каким образом для граждан и юридических лиц, упростился процесс получения государственных услуг. Одним из таких улучшений стало уменьшение сроков регистрации, которое позволяет значительно сократить процесс получения документов гражданами после государственной регистрации. Напомним, что еще в 2012 году общий срок государственной регистрации составлял 30 дней. В последующем он был сокращен до 20 дней, также были значительно уменьшены сроки регистрации по некоторым сделкам. Следующим этапом сокращения...

В целях улучшения качества предоставления государственных услуг, а также повышения эффективности деятельности в сфере осуществления функций по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал) проведена работа по обобщению судебной практики по делам об оспаривании решений Филиала об отказе (приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также признании незаконными решений о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) объектов недвижимости за 2013 год, информация о результатах доведена до лиц, уполномоченных на принятие решений для учета в работе. В целом проведенный анализ показал, что деятельность Филиала в 2013 году была направлена, в том числе на минимализацию принятых решений об отказе либо приостановлении...

02.04.2014 г. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – Кадастровая палата) состоялось заседание рабочей группы по осуществлению государственного кадастрового учета лесных участков (далее - заседание). В заседании принимали участие представители Кадастровой палаты, а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия, Территориального управления Росимущества по Республике Карелия. На заседании обсуждались основные причины для принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета при проведении кадастрового учета лесных участков, освещались вопросы информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в связи с изменением законодательства в данной области. По...

11 апреля 2014 г. в специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия отвечали на звонки граждан о порядке оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Публикуем некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов. Вопрос: Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов? Ответ: В 2013 году постановлением Правительства Республики Карелия № 158 от 15.05.2013 утверждены актуализированные результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов республики. Все заинтересованные лица, полагающие, что кадастровая стоимость принадлежащих им объектов недвижимости необоснованно завышена, могут оспорить результаты кадастровой оценки в судебном порядке на основе отчета о рыночной стоимости, при этом рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость...

1 октября 2013 года вступили в силу основные положения Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон №250-ФЗ). У заинтересованных лиц появилась возможность получить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Кадастровая справка – вид предоставления сведений о кадастровой стоимости и кадастровом номере, предусмотренный органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, который дает дополнительную возможность любым лицам реализовать свое право на бесплатное получение внесенных в государственный кадастр недвижимости...

Основные направления работы Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал, Кадастровая палата) определяются самим названием учреждения. Первое – это постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, второе – предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о тех объектах, которые уже стоят на учете. С мая 2011 года Филиал приступил к осуществлению на территории Республики Карелия полномочий по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). В целях повышения уровня исполнения...

Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия информирует об изменениях в законодательстве. Приказом Минэкономразвития России № 566 утверждена новая форма справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая справка – вид предоставления сведений о кадастровой стоимости и кадастровом номере, предусмотренный органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, который дает дополнительную возможность любым лицам реализовать свое право на бесплатное получение внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и кадастровом номере объекта недвижимости. Так для реализации указанного нововведения Министерством экономического развития Российской Федерации 1 октября 2013 издан приказ №566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости», который вступил в силу 10...

Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия информирует об одном из нововведений 2014 года в сфере кадастрового учета является вступление в силу 5 января приказа Минэкономразвития России от 25.10.2013 № 621 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627», согласно которому форма акта обследования и требования к его подготовке изложены в новых редакциях. Акт обследования (далее - Акт) подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт. При этом документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, также...

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия информирует об окончании переходного периода, в течение которого подготовку документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе были осуществлять, в том числе организации по техническому учету и технической инвентаризации. С 1 января 2014 года таким правом наделены исключительно кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность, как в качестве индивидуального предпринимателя, так и в качестве работника юридического лица. Каждый из них должен иметь действующий квалификационный аттестат, усиленную квалифицированную электронную подпись, и быть включен в государственный реестр кадастровых инженеров. Государственный реестр кадастровых инженеров ведется центральным аппаратом Федеральной службы...

По данным мониторинга, проведенного Союзом третейских судов в ноябре 2013 г. из 1 500 третейских судов, зарегистрированных в России, открытыми (с сайтами) являются только 134. Это не так много на всю страну. Если предложенный Минюстом Законопроект о третейских судах будет принят в первоначальной редакции, это приведёт к упадку системы российских третейских судов. Напомним, что в декабре 2013 года президент России Владимир Путин выступил с посланием Совету Федерации, на котором отметил необходимость реформирования третейского судопроизводства с целью повышение престижа третейских судов в стране. В связи с этим в начале текущего года Минюст представил на рассмотрение Госдумы законопроект о третейских судах, открытое обсуждение которого заканчивается третьего марта. Союзом третейских судов был проведен тщательный построчный анализ проекта нового закона «О третейских судах и арбитраже...

22 декабря состоялось VII заседание Арктического делового клуба СПП. Предприниматели и промышленники шести городов России очно и в режиме телеконференции подвели итоги года и приняли решения по ряду важных инициатив. В 2013 году промышленники Заполярья принимали активное участие в доработке ФЗ «Об Арктической зоне РФ» и госпрограммы РФ «Социально-экономическое развитие Арктической зоны на период до 2020 года», в настоящее время готовятся дополнения в Арктическую Стратегию. Работа на федеральном уровне продолжится и в будущем году. Принято решение о поддержке инициатив сенатора Совета Федерации, президента Государственной Полярной академии Артура Чилингарова по созданию «Фонда Крайнего Севера и Арктики» и о воссоздании Полярной комиссии при Российской академии наук. В I квартале нового года будет подготовлено повторное обращение в Российский Союз Промышленников и Предпринимателей о...

В конце сентября состоялось очередное заседание Комитета по профессиональному образованию Национального объединения строителей. Члены комитета рассмотрели вопрос о проверке центров по тестированию Единой системы аттестации Национального объединения строителей. В итоге были одобрены результаты проверки 83 центров по тестированию, в том числе вынесено предупреждение 3 центрам по тестированию, в отношении которых будет организована повторная проверка. Также были рассмотрены и удовлетворены 13 новых заявлений об аккредитации. Далее прошло обсуждение предложений по включению в реестр образовательных учреждений, рекомендованных Национальным объединением строителей для повышения квалификации и аттестации, пяти образовательных учреждений из Москвы, Санкт-Петербурга, Петрозаводска, Ижевска и Великого Новгорода. Комитет единогласно одобрил данное предложение. Затем собравшиеся перешли к пункту...

Вопросы организации электронных закупок на основе новых функциональных возможностей системы «ТендерПро» с учетом Федерального закона №223-ФЗ от 18 июля 2011 г. будут рассмотрены на семинаре «Повышение эффективности бизнес-процессов снабжения и сбыта в результате применения электронных торговых систем», который состоится 29 декабря 2012 г. в конференц-зале Национального театра Республики Карелия, г. Петрозаводск. Организатор: «ТендерПро» Семинар будет полезен компаниям применяющим систему электронных закупок, и тем, кто заинтересован в повышении эффективности закупочной деятельности. Цель семинара: Презентация новых возможностей системы, оценка прозрачности и эффективности. На примере успешных и неудачных внедрений будут освещены вопросы функционирования конкурентных закупок на предприятиях. Планируется разобрать спорные вопросы участия в закупках с точки зрения поставщиков...

"Пора изменить мир" - под таким слоганом 7 ноября 2012 г. КРОО «Step» явила себя свету. Общее собрание проходило в здании Центра Национальных Культур республики Карелия. Президент «Step», Изюмов Ройне, объяснил концепцию проекта, разработанную совместно с членами Президиума и единомышленниками организации: О слогане: «Мы действительно настроены основательно изменить мир! И мы готовы делать это вместе с вами. По началу, кажется, что это довольно абстрактное предложение, но на самом деле, всё конкретизировано. Дело в том, что конкретизируете все это вы сами, именно вам решать как вы будете менять мир.» О принципах: «У нас в «Step» есть определенные принципы, которые должны стать, своего рода законами организации. Во-первых, люди должны заниматься тем, что им действительно нравится. Только при этих условиях результат будет положительным. Во-вторых, любое мероприятие и действие...

В первое время между Петербургом и Москвой курсировали два пассажирских и четыре товарных поезда. Пассажирский поезд состоял из семи вагонов, товарный - из 15. Средняя скорость движения составляла 29,6 километра в час. Постепенно скорость движения поездов увеличивалась, а время в пути сокращалось. Октябрьская (Николаевская, как она стала называться после смерти императора Николая I) железная дорога - старейшая в России. Ее история началась в 1837 году с открытием железнодорожной линии Санкт-Петербург - Царское Село. 1 февраля 1842 года был подписан высочайший Указ о сооружении железной дороги Санкт-Петербург - Москва, и 13 ноября 1851 года дорога соединила две российские столицы: в 11 часов 15 минут из Петербурга отправился пассажирский поезд, который прибыл в Москву на следующие сутки в девять часов утра. В пути он пробыл 21 час 45 минут. Расстояние между Петербургом и Москвой...